Lokal użytkowy czy lepiej kupić czy też wynająć - budowa własnego lokalu ?

Jeżeli planujesz własny biznes , najczęściej poza biznes planem zaczynasz rozglądać się za lokalizacją lokalu użytkowego oraz rozglądasz się jakie są koszty wynajęcia miejsca pod swój biznes. W zależności od tego jaką gotówką dysponujesz na start czasem warto wziąć pod uwagę zakup lokalu użytkowego, dzięki czemu odejdzie ci miesięczny czynsz.

O ile planujesz wynająć taki lokal na rok czy dwa może to nie mieć sensu finansowego, o tyle jeżeli planujesz prowadzić swój biznes nieco dłużej, zakup nieruchomości może mieć duży wpływ na twoje dalsze przychody.

Opiszmy jakie są plusy a jakie minusy wynajmowania lokalu użytkowego 

Na plus należy zaliczyć elastyczność, tzw w razie czego nie musisz ponosić dużych kosztów, jeżeli biznes nie idzie tak jak oczekujesz i przynosi straty, dość szybko możesz ograniczyć straty rezygnując z wynajmowania lokalu użytkowego.

Lokal użytkowy wynajem jako mieszkanie

Drugi ważny plus, to niski wkład, zazwyczaj żeby wynająć lokal użytkowy wystarczy opłacić czynsz + wpłacić kaucje wysokości 1-2 miesięcznych czynszów

Przy zakupie lokalu, w razie nie powodzenia biznesu możesz swój lokal wynająć co pozwoli ci na zarabianie co miesiąc pewnej kwoty.

Kolejnym plusem jest ogólnie niski wkład w inwestycje w porównaniu z zakupem lokalu na własność.

Plusy zakupu lokalu

Zakup nieruchomości ma kilka plusów. Pierwszy z nich to taki że płacisz za zakup i nie musisz więcej ponosić kosztów comiesięcznych jeżeli chodzi o płatności za wynajem

Kolejnym plusem jest to że twoja nieruchomość z roku na rok zwiększa swoją wartość. 

Budowa Własnego Lokalu Użytkowego

Jeżeli chodzi o budowę własnego lokalu użytkowego to już nieco bardziej skomplikowana sprawa , przede wszystkim należy mieć własną działkę, zakup takiej działki to już pewien spory koszt. Dodatkowo pozwolenie na budowę. Do tego należy doliczyć koszty budowy czyli koszt materiałów jak i koszt robocizny, co może pochłonąć bardzo duże pieniądze.  Czy warto ? To już zależy od ogólnych kosztów, trzeba by podliczyć jaki jest koszt działki plus koszt budowy + sprawdzić lokalizacje. Wtedy można porównać czy lepiej wybudować samemu czy zakupić istniejący lokal.

Jak widzimy zarówno wynajem czy też zakup własnego lokalu mają swoje plusy oraz minusy. Jeżeli startujesz z biznesem i chcesz ograniczać koszty, warto wynająć lokal użytkowy i w ciągu kilku miesięcy ocenić co bardziej się będzie opłacało w przyszłości.

Lokal użytkowy wynajem warszawa ; Radom ; Poznań ; Kraków