Działka inwestycyjna, centrum, przy DTŚ, Gliwice

Na sprzedaż posiadamy dwie wyjątkowe działki inwestycyjne w Gliwicach przy ul. Jagiellońskiej 28, przy DTŚ i w najbliższym sąsiedztwie Politechniki Śląskiej ( dz. nr 4/6 i 2/1 )
Łączna powierzchnia działek: 1812m2 (1646m2 + 166m2)
Ze względu na lokalizacje działki mają dostęp do pełnej infrastruktury technicznej.
Dopuszczalny b. duży PUM i wysokość obiektu do 100m - szczegóły opisane w prospekcie (katalogu ).
Wymiary: prostokąt o wym. w przybliżeniu 42,0 x 43,8m
Przeznaczenie: usługi z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej.

Atuty lokalizacji:
- blisko Politechniki Śląskiej;
- blisko gliwickiego Technoparku;
- bezpośrednio przy DTŚ i w bliskiej odległości do autostrady A1 i A4 (b. dobra komunikacja);
- sąsiedztwo nowych gliwickich inwestycji biurowych;
- prestiżowa lokalizacja obiektu w wyeksponowanym fragmencie centrum miasta;
- jedna z ostatnich działek w tego rodzaju lokalizacji w Gliwicach;

Wskazania MPZP:

Przeznaczenie działki: budynki usług, w tym obiekty biurowe i administracyjne z dopuszczeniem mieszkaniówki
Max. wysokość obiektu: 100m (ograniczenie wynikające z bliskości lotniska)
Max. pow. zabudowy: aż 70% powierzchni działki
Współczynnik intensywności zabudowy: brak regulacji
Min. pow. biologicznie czynna: brak regulacji

Propozycja realizacji budynku przedstawiona na załączonych zdjęciach i wizualizacjach:

Typ obiektu: Budynek biurowy
Ilość kondygnacji nadziemnych: 8
Pow. zabudowy: 990m2 (54% pow. działki )
Wysokość obiektu: 33,0m
Powierzchnia użytkowa: ok. 5500m2 kondygnacji nadziemnych + ok. 2400m2 garażu podziemnego (60 miejsc postojowych)

Katalog w formie PDF oraz film z drona do pobrania na www.jagiellonska28.com

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.