Lokal usługowo-handlowy z wachlarzem możliwości!

Unikatowy Lokal Usługowo-Handlowy we Włocławku
Lokalizacja:

• Adres: Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie
• Okolica: Obrzeża osiedla Kazimierza Wielkiego, blisko drogi krajowej nr 62, 1 km od drogi krajowej nr 62, 4,3 km do Placu Wolności, blisko Portu Przy Tamie oraz Zapory na Wiśle, 3 km do Gostyńsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego, 3,6 km do Włocławskiego Parku Linowego.

Opis Nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 3324 m² (tereny przemysłowe i zurbanizowane)
• Powierzchnia zabudowy: 466 m²
• Powierzchnia użytkowa: 399 m²
• Kubatura: 2320 m³
• Wysokość pomieszczeń: 3,60 m
• Rok budowy: 1969
• Technologia budowy: Tradycyjna murowana z fundamentami i stropami betonowymi, dach pokryty papą termozgrzewalną
• Stan techniczny: Bardzo dobry, obiekt nie wymaga wkładu finansowego
• Kondygnacje: Parter i piwnica

Układ Pomieszczeń:
Parter:

• 10 pomieszczeń:
  • Zamykany schowek przy wejściu głównym (5,73 m²)
  • Duża sala (201,24 m²)
  • Dwa pomieszczenia gastronomiczne ze zmywalnią (8,77 m² oraz 6,90 m²)
  • Pomieszczenie gastronomiczne (37,14 m²)
  • Pokój (8,40 m²)
  • Schowek (5,16 m²)
  • Chłodnia spożywcza (19,22 m²)
  • Winda towarowa (3,15 m²)
  • Pokój (7,34 m²)
• 3 pomieszczenia sanitarne:
  • Toaleta z trzema osobnymi WC (14,28 m²)
  • Toaleta z WC (2,23 m²)
  • Łazienka z pralnią (6,25 m²)
• 3 korytarze:
  • Wejściowy korytarz z wiatrołapem (22,91 m²)
  • Dwa korytarze (4,24 m², 13,04 m²)

Piwnica:

• 11 pomieszczeń połączonych korytarzem, w tym pomieszczenie z dostępem do windy towarowej oraz kotłownia

Media:

• Sieci: Eklektyczna, wodociągowa, kanalizacyjna
• Podgrzanie wody: MPC
• Ogrzewanie: MPC oraz klimatyzator przemysłowy

Cena:

• Cena: 1 290 000 zł

Potencjał Inwestycyjny:

• Idealne dla: Głównej siedziby firmy, oddziału, centrum szkoleniowego, gabinetów medycznych, biur i pomieszczeń inwestycyjnych
• Dodatkowe opcje: Możliwość zakupu profesjonalnego wyposażenia gastronomicznego

Atuty Lokalizacji:

• Bliskość arterii transportowych: Włocławek znajduje się pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym
• Wzrost i modernizacja: Włocławek dynamicznie się rozwija, co sprzyja inwestycjom
• Zaplecze infrastrukturalne: Miasto oferuje autonomiczne zaplecze infrastrukturalne

Dodatkowe Informacje:

• Sąsiedztwo: Nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami przemysłowymi oraz grunty niezabudowane, lokale usługowo-handlowe, siedziby firm, biura, hurtownie, zakłady produkcyjne, magazyny
• Komunikacja: 400 m do najbliższego przystanku miejskich autobusów, dojazd drogą asfaltową, która łączy się z drogą krajową nr 62
• Parking: Wiele miejsc parkingowych na terenie bezpośrednio za budynkiem oraz w jego bliskiej okolicy

Twoje Metry Biuro Nieruchomości zaprasza do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z ofertą.