Sprzedam Firmę Stacje kontroli pojazdów Lubuskie Chełm

Firmę Sprzedam Stacja Kontroli Pojazdów Lubuskie Chełm --  w pełni wyposażoną Stację Kontroli Pojazdów, wybudowaliśmy ją od podstaw , w pełni wyposażoną i oddaną do użytku w 2020 roku.

Na sprzedaż stacja kontroli pojazdów 

Stacja zlokalizowana jest w Chełmie yy, w bliskiej okolicy stacji paliw, z bezpośrednim wjazdem z głównej ulicy, jest spory ruch 
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3000 metrów, na której znajduje się:
 

• budynek SKP
• w pełni wyposażony 3-stanowiskowy serwis samochodowy
• łączna powierzchnia użytkowa: ok. 300 m²

Wyposażenie i standard techniczny
Stacja została zaprojektowana i wykonana bez kompromisów jakościowych – z myślą o wieloletniej, bezproblemowej eksploatacji.
SKP:

• kompletna linia diagnostyczna MAHA – urządzenia nowe fabrycznie, z najnowszej linii
• pełna zgodność z aktualnymi wymogami
• nowoczesne stanowiska diagnostyczne

Budynek i instalacje:

• konstrukcja stalowa pokryta farbą ogniotrwałą
• płyta warstwowa z pianą PIR 12 cm (ściany) i 14 cm (dach)
• okna trzyszybowe
• ogrzewanie podłogowe w biurze i łazienkach
• ogrzewanie nadmuchowe w halach
• pełne sterowanie instalacjami przez Wi-Fi

Na piętrze znajduje się część socjalna / mieszkalna o powierzchni ok. 50 m², w pełni wyposażona — idealna dla właściciela, kierownika lub jako zaplecze pracownicze.
Teren zewnętrzny:

• całość wyłożona kostką brukową na solidnej podbudowie (kruszywo 50 cm)
• działka połączona kostką bezpośrednio ze stacją paliw
• możliwość dalszej zabudowy

Działalność operacyjna
Pomimo tego, że pierwszy rok działalności nie był pełnym rokiem kalendarzowym, stacja wykonuje średnio nie mniej niż 500 badań technicznych miesięcznie, co potwierdza:

• bardzo dobrą lokalizację
• realne zapotrzebowanie rynku
• szybko zbudowaną stałą bazę klientów

Firma obecnie zatrudnia:

• 3 diagnostów
• 3 mechaników

Potencjał rozwoju
Na końcowej części działki istnieje możliwość budowy 12 garaży, które można:

• wynajmować (stały, pasywny dochód)
• sprzedać jako osobny produkt inwestycyjny

To realna opcja dalszego zwiększenia rentowności bez ingerencji w obecną działalność.

• liczba badań technicznych: 500 BT / miesiąc
• cena jednego badania: 150 zł
• dodatkowe przychody z serwisu: 20 000 zł / miesiąc

Miesięczne wyniki finansowe:

• przychód z SKP:
  500 BT × 150 zł = 75 000 zł
• przychód z serwisu: 20 000 zł
• łączny przychód miesięczny: 95 000 zł

Koszty miesięczne:

• wynagrodzenia (3 diagnostów + 3 mechaników): 28 000 zł
• media, serwis urządzeń, legalizacje: 6 000 zł
• administracja w tym ubezpieczenia itp : 3 000 zł
• pozostałe koszty operacyjne: 4 000 zł
• łączne koszty miesięczne: 41 000 zł

zysk netto miesięczny: ok. 54 000 zł
zysk netto roczny: ok. 648 000 zł

ROI – zwrot z inwestycji (przykład)
Przy założonej cenie sprzedaży 2 200 000 zł:

• ROI roczne:
  648 000 zł / 2 200 000 zł = ok. 29,5%
• okres zwrotu inwestycji:
  ok. 3,4 roku